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万分难舍。送别000024,迎接001979。”12月7日,招商地产董秘刘宁在微信朋友圈晒出自己的感触,引发众多董秘朋友点赞。

作为地产四大龙头之一,招商地产迎来了它在资本市场的最后一个交易日。公司股票自12月8日起开始停牌,直至转换成招商局蛇口工业区控股股份股份在深交所上市交易。

7日,招商地产股票上演“抢筹大戏&rdquo78元/85%,67元/股的b股换股价基本持平。

招商地产吸收合并落幕

自今年5月开始,招商局集团筹备推动集团整个地产板块的资产整合。11月24日,招商地产重组方案获批,大股东招商局蛇口控股公司整体上市计划确定。

根据此前方案,招商局蛇口将发行股份吸收合并招商地产,同时向特定对象发行股份募集资金150亿元。在定增方案中,招商局蛇口还嵌入了员工持股计划。

招商局蛇口为招商地产所定的换股价是:除息之后,招商地产a股78元/股;b股67元/股。招商地产与招商局蛇口的换股2。该方案最终获股东会高票通过。

12月7日,招商地产发出重要提示公告称,公司股票将自2015年12月8日起开始停牌,此后将进入现金选择权派发、行权申报、行权清算交收阶段,不再交易,直至实施换股后,转换成招商局蛇口工业区控股股份股份在深交所上市及挂牌交易。

公告同时显示,招商局蛇口控股拟采用锁定价格发行方式向8名特定对象非公开发行a股股票募集配套资金总金额调整为不超过125亿元,股份发行价格与招商局蛇口控股换股发行股份的价格一致。

从7日招商地产a股交易情况来看,股价创8年来新高,同时收盘价较换股价溢价超7%,显示出对招商局蛇口的看好。

自贸区概念提升未来价值

自重组方案获批以来,招商系旗下地产板块的资产整合动作便吸引了市场的热度关注。

据了解,经历混改重组后的招商蛇口业务范围将扩大,主要业务将扩展为社区开发与运营、园区开发与运营以及邮轮产业建设与运营三大板块,同时加强技术开发与创新,更好地发挥招商蛇口的自贸区管理优势和招商地产的开发优势,驱动核心业务增长。

值得一提的是,吸收合并后,上市公司的土地资源将会显著增加。按照此前披露的方案,招商局蛇口仅位于前海片区、蛇口片区和太子湾片区的土地就达530万平方米。这些地块均位于深圳自贸区内。此外,招商局蛇口产权清晰的地块及与地方政府合作的园区项目还有多处,包8万平方米、青岛市高新区39万平方米,20平方公里的东莞长安新城项目、10平方公里6平方公里首钢“中国网谷”项目。

多家券商机构人士指出,此次招商蛇口吸收合并招商地产是招商局集团推进国企改革、实现自贸区战略的重要一步,未来新公司有望在城市升级、跨境电商平台等方面引进更多战略,加速推进公司转型升级,后续空间值得期待。

根据中投证券测算,重组后的招商局蛇口控股资产价值估值为2419亿元,较发行价仍有较大上升空间。兴业证券报告也指出,未来招商局蛇口控股的规模将明显提升,土地储备及开发能力搭配更为合理,且受益于前海、蛇口自贸区设立带来的区内土地价值迅速攀升,将给公司未来盈利能力带来无限的想象空间。

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